Ersatzneubau Verwaltungsgebäude Betriebshof (EKSW)
Die Notwendigkeit, akzeptable Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen des städtischen Betriebshofs zu schaffen, wurde bereits vor langer Zeit erkannt. Entsprechend wurden zahlreiche Überlegungen angestellt, wie und an welchem Standort diese Verbesserung realisiert werden könnte. Im Januar 2021 stellte die Gebäudewirtschaft eine interne Studie für einen Ersatzneubau des Verwaltungsgebäudes am Standort Schwanseestraße 100 vor. Neben den betriebsspezifischen Anforderungen wurde bereits damals der nachhaltige Umgang mit Baustoffen und Anlagentechnik als wesentliches Kriterium definiert.
Seitdem wurden viele Schritte unternommen:
Das Planungsteam wurde in einem europaweiten Auswahlverfahren zusammengestellt
Der Entwurf für den Neubau wurde in enger Abstimmung mit den Nutzern erarbeitet
Ein vorausschauendes Energiekonzept für die künftige Entwicklung des gesamten Standorts wurde entwickelt
Förderantrag im EFRE-Programm wurde gestellt
Die Baugenehmigung wurde eingeholt
Mit der Übergabe des Fördermittelbescheids am 13.02.2025 wurde ein weiterer wichtiger Meilenstein gesetzt. Nicht nur ist damit die Finanzierung gesichert, sondern die Stadt Weimar sieht sich auf Ihrem Weg bestätigt, ihr Bekenntnis zu globalen Klimaschutzzielen auch in der Praxis umzusetzen.
Nutzung
Der Neubau wird zukünftig von folgenden Mitarbeitergruppen genutzt:
- 73 gewerbliche Mitarbeiter (Straßenunterhaltung, Grünflächen- und Spielplatzunterhaltung, Winterdienst)
- 38 Verwaltungsmitarbeiter (Werkleitung, Buchhaltung, Abwasserbetrieb)
Baubeschreibung
- Holzbauweise mit Kellergeschoss und Erdgeschoss in Massivbauweise
- Flexibles Raumkonzept in den Verwaltungsetagen
- Grüne Fassade zur Verbesserung des Mikroklimas und als sommerlicher Wärmeschutz
- Verzicht auf Klimaanlage nach dem Low-Tech-Prinzip
- Wärmeerzeugung durch Hackschnitzelanlage mit hofeigenem Material
- Dachbegrünung mit PV-Anlage
- Anteil erneuerbarer Energien: 97,4 %, Autarkiequote: 77,5 %
Flächen
- 7.107 m³ umbauter Raum
1.751 m² Nutzfläche (ca. 4.100 €/m²)
Kosten
- Gesamtkosten: rund 7,1 Mio. Euro
- Förderung EFRE: rund 2,2 Mio. Euro
Baubeginn
Mai 2025 mit Abbruch- und Erschließungsarbeiten
Beteiligte
- Bauherr: Eigenbetrieb Kommunalservice Weimar
- Projektleitung: Amt für Gebäudewirtschaft
- Objektplanung: Planungsgruppe Fölsche, Weimar
- Haustechnikplanung: MLT Medien Licht Technik, Leipzig
- Tragwerksplanung: R&P Ruffert Ingenieure, Erfurt
Visualisierung ©Planungsgruppe Fölsche GmbH
Übergabe des EFRE-Fördermittelbescheids durch den Thüringer Minister für Digitales und Infrastruktur, Steffen Schütz (links im Bild) an die Beigeordnete der Stadt Weimar, Dr. Claudia Kolb und Oberbürgermeister Peter Kleine. ©Stadt Weimar
Standort des zukünftigen neuen Verwaltungsgebäudes ©Stadt Weimar